Ремонт и обслуживание Кровельные работы в Москве и Московской области
Плоские и малоуклонные крыши: гараж, пристройка, дом, склад. Работаем по договору со сметой до начала работ, гарантия до 5 лет.
Перезвоним в течение 15 минут
Наплавляемая кровля — рулонный битумно-полимерный материал (Техноэласт, Унифлекс, Филизол), который приплавляют горелкой к подготовленному основанию. Полосы спекаются внахлёст, и вместо набора отдельных листов получается монолитный ковёр без стыков — а стык и есть то место, где обычно начинается течь.
Подходит для плоских и малоуклонных крыш с уклоном от 1,5 до 15°: дом и пристройка, гараж, эксплуатируемая кровля с выходом на террасу, склад, кровли в ведении ТСЖ.
Порядок слоёв для тёплой эксплуатируемой плоской кровли по СП 17.13330 «Кровли». В смете каждый слой считается отдельной строкой, и вы видите, за что платите.
Железобетонная плита или профнастил. Проверяем на прочность и влажность: наплавлять на сырое основание нельзя — пар вытолкнет ковёр пузырями в первое же лето.
Наплавляемая, чтобы влага из помещения не уходила в утеплитель. Без неё минвата набирает воду и перестаёт держать тепло.
Минеральная вата, ЭППС или PIR-плита. Толщину считаем от назначения здания: 150 мм — рабочая величина для отапливаемого объекта в Подмосковье.
Засыпка, которая задаёт уклон к воронкам. Без уклона вода стоит на кровле, и срок службы ковра падает вдвое.
При малом уклоне и по сыпучему основанию. Даёт ровную и жёсткую площадку: по мягкому основанию ковёр рвётся под нагрузкой.
Грунтовка связывает пыль и обеспечивает сцепление. Пропуск этого слоя — самая частая причина отслоений.
Материал без посыпки, например Унифлекс ЭПП. Берёт на себя выравнивание и сцепление с основанием.
С крупнозернистой посыпкой, например Унифлекс ЭКП. Посыпка защищает битум от ультрафиолета, который и старит материал.
К парапетам, стенам и воронкам — с заводкой ковра на вертикаль и галтелью в углу. Считаются погонными метрами отдельно.
Для холодной кровли — гараж, пристройка, надстройка над холодным чердаком — пирог короче: основание, праймер, ковёр в один или два слоя. Утепление и пароизоляция не нужны, потому что под кровлей нет тёплого воздуха и точки росы.
Для холодных и вспомогательных построек: гараж, навес, пристройка, временная кровля на сезон. Дешевле почти вдвое, но резервного слоя нет — любое повреждение сразу означает течь.
Срок службы 10–15 лет, от 800 ₽/м² за работу
Основной вариант для жилых и эксплуатируемых кровель. Нижний слой берёт выравнивание и сцепление с основанием, верхний — воду и ультрафиолет. Прокол верхнего слоя не приводит к протечке.
Срок службы 20–30 лет, от 1500 ₽/м² за работу
Разница определяется не маркой материала, а основой и числом слоёв: тот же Унифлекс в один слой прослужит вдвое меньше, чем он же в два.
Верхний сегмент ТехноНИКОЛЬ: полиэфирная основа, стойкость к перепадам температур. Применяем на жилых и эксплуатируемых кровлях.
Рабочая лошадка ТехноНИКОЛЬ: ЭПП в нижний слой, ЭКП с посыпкой в верхний. Оптимальное соотношение цены и ресурса.
Эконом-класс на стеклохолсте. Для подсобных построек и временных решений, где важна цена, а не срок службы.
Битумно-полимерный материал, применяем как альтернативу Унифлексу при сопоставимой задаче и наличии на складе.
Наплавляемая кровля
Полиэстер тянется до 40% и переживает подвижки основания — дороже, но служит дольше. Стеклоткань прочна на разрыв и хорошо работает в нижнем слое. Стеклохолст самый дешёвый и самый хрупкий: годится для подсобных построек, но не для кровли, по которой ходят.
Цены за комплекс работ. Колонка «только работа» — если материал ваш; «под ключ» — с материалом от нас. Смета фиксируется в договоре до начала работ, выезд и замер бесплатны.
Цена зависит от площади, уклона и состояния основания — назовём точную после осмотра.
Позиции считаются отдельно и входят в итоговую смету по фактическому объёму.
Цена зависит от площади, уклона и состояния основания — назовём точную после осмотра.
Один или два: разница в цене работы почти двукратная.
По ровной плите работа идёт быстрее, чем по старой кровле с вздутиями, которые нужно раскрывать и просушивать.
Нужна ли стяжка, утепление, разуклонка керамзитом. Это отдельные строки сметы, а не «включено в квадратный метр».
Примыкания считаются погонными метрами и штуками. На сложной кровле их набирается много.
Подъём материала на девятый этаж и на гараж стоит по-разному.
Наплавление ведут при температуре не ниже +5 °C. Зимние работы требуют прогрева основания и обходятся дороже.
Этих работ нет в прайсе выше — не потому, что мы их не делаем, а потому что их цена зависит от объекта и считается по факту:
Все они попадают в смету отдельными строками после осмотра, а не всплывают в середине работ.
Инженер поднимается на кровлю, замеряет площадь, считает погонные метры примыканий и воронки, вскрывает пробный участок и смотрит состояние основания. Влажность основания проверяем на месте: по сырой плите наплавлять нельзя. Выезд и расчёт бесплатны.
1 деньКаждый слой и каждая позиция считаются отдельной строкой, а не «включено в квадратный метр». Смета фиксируется в договоре до начала работ и не меняется, пока не меняется задача.
1–2 дняДемонтаж старого покрытия либо вскрытие вздутий и просушка, вывоз мусора, ремонт перекрытия на проблемных участках. На этом этапе чаще всего вскрываются неприятные сюрпризы — их фиксируем фотографиями и согласуем с вами до продолжения.
1–3 дняНаплавляемая пароизоляция, утеплитель 150 мм, засыпка керамзитом с выводом уклона к воронкам. Для холодной кровли этап пропускается.
2–4 дняАрмированная стяжка по сыпучему основанию, выдержка до набора прочности, затем битумный праймер. Праймер не пропускаем никогда: без него ковёр отходит от основания через два-три сезона.
3–7 днейРаскатка и наплавление нижнего слоя, затем верхнего с посыпкой, нахлёст 80–100 мм. Примыкания к парапетам и стенам с заводкой на вертикаль не менее 250 мм, установка воронок, галтелей и свесов.
1–5 днейПроливка кровли водой или проверка после первого дождя, фотоотчёт по этапам, подписание акта. Гарантия до 5 лет, гарантийный выезд бесплатный.
1 деньОбъём и цена фиксируются до начала работ и не меняются, пока не меняется задача.
Работаем своими людьми, не передаём объект на подряд.
Платите за сделанное: подготовка, пирог, ковёр, примыкания — каждый этап отдельно.
Гарантия на монтаж и на ремонт. Гарантийный выезд бесплатный.
Снимаем каждый этап: основание, слои, готовый ковёр, примыкания и воронки.
Под ковром скопился пар из непросушенного основания. Пузырь раскрывают крест-накрест, просушивают, укладывают заплату с перекрытием краёв.
Ковёр отошёл от основания там, где пропустили праймер или наплавляли по пыли.
Механические повреждения от инструмента, антенн, ходьбы по кровле без настила.
Самое частое: ковёр отошёл от парапета или воронки, и вода идёт по стене внутрь.
Ремонт наплавляемой
Вскрытие и просушка проблемных участков, гидроизоляция трещин и проколов, локальное наплавление в один или два слоя, восстановление примыканий. Если повреждено больше 40% площади, точечный ремонт нерентабелен — считаем капитальный по строке прайса «Капитальный ремонт плоской крыши».
Гарантия на ремонт — до 5 лет, как и на монтаж. Гарантийный выезд бесплатный.
От 10 до 30 лет. Однослойное покрытие на стеклохолсте — 10–15 лет, двухслойное на полиэфирной основе — 20–30 лет. Разница определяется основой материала и числом слоёв, а не маркой: тот же Унифлекс в один слой прослужит вдвое меньше, чем он же в два.
Наплавляемая варится горелкой из битумно-полимерных рулонов, мембрана сваривается горячим воздухом из полимерного полотна. Наплавляемая дешевле в работе и материале, ремонтопригодна локально: заплату можно поставить в любой точке. Мембрана легче, монтируется быстрее на больших площадях и лучше держит стоячую воду. Для гаража, пристройки и кровли частного дома наплавляемая обычно выгоднее; для склада в несколько тысяч метров стоит считать оба варианта.
Один слой оправдан на холодных и вспомогательных постройках: гараж, навес, пристройка, временная кровля. Два слоя нужны везде, где под кровлей отапливаемое помещение или по ней ходят: нижний слой держит сцепление с основанием, верхний принимает воду и солнце, и повреждение верхнего не приводит к течи.
Да, если старый ковёр держится на основании и его не больше двух слоёв. Вздутия раскрывают, участки просушивают, трещины и проколы гидроизолируют — и только потом наплавляют новый слой. Эти работы вынесены в прайсе отдельными строками. Если старое покрытие отслоилось от плиты, его демонтируют — это уже капитальный ремонт.
От 1,5 до 15°. Меньше 1,5° вода стоит на кровле, и нужна разуклонка керамзитом или стяжкой. Больше 15° рулонный материал начинает сползать по нагретому битуму, там применяют другие покрытия.
Обычно не ниже +5 °C. При более низкой температуре рулоны выдерживают в тепле, основание прогревают, а скорость работ падает — поэтому зимние работы дороже. При отрицательной температуре и на влажном основании качественного сцепления не получить, и мы за такие работы не беремся.
Да. Для регулярного хождения кровлю делают в два слоя с верхним слоем на полиэфирной основе и крупнозернистой посыпкой, а по маршрутам движения укладывают настил или тротуарную плитку на опорах. Терраса поверх наплавляемого ковра — рабочее решение, но её вес и точки крепления учитывают в расчёте ещё до монтажа.
Мы снимаем каждый объект на всех этапах: основание до работ, уложенная пароизоляция и утеплитель, готовый ковёр, примыкания и воронки. Фотографии плоских и гаражных кровель по этому направлению пришлём по запросу — назовите площадь и тип объекта, подберём похожие из архива.
Чужих фотографий из интернета мы не показываем и не выдаём за свои.
Выезд инженера на объект — бесплатно. Осмотрим крышу и назовём точную стоимость в день обращения.
